rezidence Žernovská

Koncept bytových domů reaguje na měřítko a strukturu okolní zástavby, která je tvořena 3-4 podlažními vilovými domy. Přesto, že pro maximální využití parcely se nabízí úplné zastavění pozemku jednou budovou, naším konceptem je rozdělení hmoty do dvou objektů, které respektují měřítko daného místa. Díky tomuto konceptu je minimalizována plocha vnitřních komunikací a zajištěno dostatečné provětrání a proslunění všech bytů z jihu, jiho-východu a jiho-západu a to na parcele, která je orientována převážně na sever.

Pro tento návrh jsme si zvolili motto: „Jako slunečnice každý den, otáčím se za sluncem….“ Proč? Protože našim cílem bylo promyslet všechny byty tak, aby měli v průběhu dne dostatek denního světla. Převážná část bytů má denní světlo z 3 stran. Apartmánové byty v horních podlažích pak ze všech 4 stran tak, jako dům posazený na domě.

Obě hmoty domů jsou spojeny společným suterénem, ve kterém se nachází podzemní garáže a technologické zázemí. Vjezd do garáže je situován z jiho-západu z nejnižší části svažitého pozemku. Není tak potřeba budování složitých ramp a výjezdů. Garáž je přitom přirozeně zapuštěná do terénu a zároveň i přirozeně větrána.

V objektu A je navrženo 7 bytů a komunikační jádro. V objektu B jsou umístěny 4 mezonetové byty, tzv. „duplexy“ se samostatnými vstupy přímo z chodníku. V posledních podlažích obou objektů jsou navrženy velkoprostorové byty se střešním pavilonem a terasou na střeše, která skýtá panoramatický výhled na Prahu. Poslední podlaží objektu B je napojeno na komunikační jádro prosklenou lávkou. Celková obytná plocha bytů je 1318,3 m². Všechny byty mají balkón nebo předzahrádku.

Výtvarně jsou objekty pojaty jako pozitiv a negativ, formou barevného kontrastu „bezúdržbového“ keramického obkladu v kontrastu s rámy a stínícími prvky oken. Zkrátka jako kluk a holka. Pracovně jsme si oba domy proto nazvali „OTTO A EMMA“. Detaily a použití keramického obkladu je inspirováno starou vilovou zástavbou Strašnic, která skýtá mnoho pokladů.

Při navrhování hrála významnou roli ekonomika. Součástí studie byl výpočet investičních nákladů stavby a odhad tržních cen nabízených bytů. Minimalizací zemních prací a společných komunikací se povedlo docílit velmi atraktivní ceny za m².